Sobre São Vicente
São Vicente é a primeira vila fundada no Brasil, em 1532, e divide a Ilha de São Vicente com Santos. A cidade tem praias urbanas, a Ilha Porchat e a Biquinha de Anchieta, além de bairros residenciais de perfil mais popular e de classe média.
No Imóveis Pra Negócio, São Vicente tem poucos anúncios por enquanto, a maior parte apartamentos. Em outubro de 2026 a mediana do preço de venda ficava em torno de R$ 5.600 por m².
Mercado em São Vicente
Preço médio do m² (venda)
R$ 5.768/m²
A maioria dos imóveis à venda custa entre
R$ 264.500 e R$ 773.500
- Apartamento93%
- Casa7%
Bairros em destaque
Itararé
São Vicente — SP
Bairro de São Vicente com praia, comércio e rotina prática, ideal para famílias, temporada e moradia no litoral.
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Custo-benefício
Bairros residenciais com preço do m² mais acessível e boa estrutura do dia a dia.
Casa com espaço
Regiões com mais casas, sobrados e condomínios, boas para quem precisa de área.
Investimento
Áreas com procura constante, inclusive para temporada, que tendem a manter liquidez.
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Ver guiaPerguntas frequentes sobre São Vicente
Quais são os melhores bairros para morar em São Vicente?
Depende do seu objetivo. Quem quer praia a pé costuma preferir os bairros da orla; quem busca custo-benefício olha os bairros residenciais mais afastados do mar. Os guias de bairro do Imóveis Pra Negócio mostram o perfil de cada região.
Como saber o preço do m² em São Vicente?
Cada guia de bairro e a página de imóveis de São Vicente mostram o preço médio do m² calculado a partir dos anúncios publicados no portal, atualizado conforme novos imóveis entram.
Vale a pena comprar imóvel em São Vicente para investir?
Bairros com procura constante, perto da praia e com boa estrutura tendem a manter liquidez e demanda para aluguel, inclusive de temporada. Compare preços, condomínio e IPTU antes de decidir.
Como anunciar um imóvel em São Vicente?
Proprietários, corretores e imobiliárias podem anunciar no Imóveis Pra Negócio e receber contatos de interessados direto pelo WhatsApp ou formulário.