Por que os prédios da orla de Santos são tortos?

Quem passeia pela orla de Santos às vezes estranha: alguns prédios parecem levemente inclinados. Não é ilusão. Os chamados prédios tortos viraram uma das curiosidades mais conhecidas da cidade e têm uma explicação ligada ao solo do litoral.

Quantos prédios são inclinados

Um levantamento da Prefeitura de Santos contabilizou 319 prédios inclinados na cidade, sendo 65 deles na orla, onde estão as maiores inclinações. As inclinações ficam, em geral, entre 1,5 e 2,5 graus, o que pode gerar uma diferença de 0,8 a 1,8 metro entre a base e o topo.

A explicação está no solo

A maior parte desses prédios foi construída entre as décadas de 1940 e 1960, em um período de forte crescimento imobiliário. Na época, eram usadas fundações rasas, de poucos metros, apoiadas em uma camada superficial de areia. Abaixo dela existe uma camada de argila mole, que se deformou com o peso dos edifícios. Como o solo cedeu de forma desigual, os prédios inclinaram. Os engenheiros chamam esse fenômeno de recalque diferencial.

Hoje, a engenharia usa fundações profundas, com estacas que alcançam camadas mais resistentes do solo, justamente para evitar esse problema nas construções novas.

Os prédios são monitorados

A prefeitura acompanha esses edifícios por meio do Programa dos Prédios Inclinados de Santos. As medições fazem parte dos laudos de autovistoria exigidos por lei municipal, elaborados por engenheiros ou arquitetos habilitados, que avaliam se há necessidade de reparos ou manutenção.

O prédio que foi endireitado

O Edifício Núncio Malzoni ficou conhecido por ter sido endireitado. A obra usou macacos hidráulicos e reforço com fundações mais profundas, a um custo de cerca de R$ 1,5 milhão, o equivalente a aproximadamente R$ 90 mil por apartamento.

De problema a cartão-postal

Com acompanhamento técnico, os prédios inclinados seguem em uso e se tornaram parte da identidade da orla santista, despertando a curiosidade de turistas e visitantes.

Fontes: São Paulo Secreto, abril de 2025; Condomínio SC, setembro de 2023.